2015〜2025年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
徳島県
36.9万円/㎡
前年比-18.6%
徳島市
36.9万円/㎡
前年比-18.6%
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ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド
徳島県徳島市住吉一丁目
高徳線 / 徳島駅 徒歩19分
2020年築 / 15階建 / 59戸 / RC造
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価格偏差値
40.4
フェア
推定相場価格より7.6%割高
相場
2,770万円
41.1万円/㎡
2,115
2,552
2,988
3,424
AI査定結果
推定相場価格
2,770万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,552万円〜2,988万円
37.9万円/㎡〜44.4万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年11月30日
ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド
2,980万円（44.2万円/㎡）/ 11階 / 67.35㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は41.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 2,980万円 | 44.2万円 | 11階 | 67.35㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/21 | 2,780万円 | 38.6万円 | 4階 | 72.11㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は39.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | ロイヤルガーデン徳島中央公園東リバーサイド 徳島市住吉一丁目 | 徳島駅19分 | 2,980万円 | 44.2万円 | 67.35㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 59戸 | RC |
| 2024/10/28 | アルファステイツ北田宮 徳島市北田宮三丁目 | 佐古駅9分 | 2,600万円 | 35.7万円 | 72.9㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南西 | 2015年 | 64戸 | RC |
| 2024/04/11 | アルファステイツ北田宮II 徳島市北田宮二丁目 | 佐古駅15分 | 2,860万円 | 39.5万円 | 72.34㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 2022年 | 66戸 | RC |
| 2024/02/19 | アルファステイツ佐古II 徳島市佐古五番町 | 佐古駅10分 | 2,480万円 | 33.7万円 | 73.55㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2015年 | 57戸 | RC |
| 2024/12/12 | アルファステイツ南田宮II 徳島市南田宮二丁目 | 佐古駅8分 | 2,490万円 | 34.5万円 | 72.2㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2018年 | 45戸 | RC |
| 2024/05/05 | サーパス南田宮 徳島市南田宮二丁目 | 佐古駅12分 | 2,890万円 | 34.9万円 | 82.89㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 2016年 | 40戸 | RC |
| 2025/11/05 | アルファステイツ中前川町II 徳島市中前川町五丁目 | 佐古駅11分 | 2,580万円 | 38.1万円 | 67.76㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2021年 | 32戸 | RC |
| 2025/09/30 | アルファステイツ佐古一番町 徳島市佐古一番町 | 佐古駅8分 | 2,920万円 | 35.2万円 | 82.96㎡ | 3LDK+S | 6階 / 12階建 | 東 | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2024/05/26 | アルファステイツ中吉野町II 徳島市中吉野町四丁目 | 佐古駅19分 | 2,900万円 | 40.1万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 51戸 | RC |
| 2023/06/10 | アルファステイツ中吉野町 徳島市中吉野町四丁目 | 佐古駅19分 | 3,100万円 | 45.3万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/17 | ロイヤルガーデン北前川 徳島市北前川町四丁目 | 徳島駅14分 | 2,590万円 | 37.9万円 | 68.38㎡ | 2LDK+S | 8階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 56戸 | RC |
| 2025/11/21 | ロイヤルガーデン徳島駅西 徳島市寺島本町西二丁目 | 徳島駅6分 | 2,290万円 | 37.8万円 | 60.54㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2017年 | 84戸 | RC |
| 2023/10/02 | アルファステイツ助任本町 徳島市助任本町一丁目 | 徳島駅17分 | 3,800万円 | 51.5万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2019年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/04 | クレアホームズ南常三島ザ・レジデンス 徳島市南常三島町一丁目 | 徳島駅17分 | 3,690万円 | 45.6万円 | 80.92㎡ | 3LDK | 9階 / 12階建 | 南 | 2020年 | 32戸 | RC |
| 2024/06/10 | サーパス徳島中央レジデンス 徳島市新内町一丁目 | 徳島駅10分 | 2,900万円 | 40.4万円 | 71.71㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/09 | アルファステイツ県庁前 徳島市昭和町二丁目 | 阿波富田駅7分 | 2,690万円 | 39.2万円 | 68.62㎡ | 2LDK | 15階 / 15階建 | 南西 | 2018年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/27 | ロイヤルガーデン徳島県庁前 徳島市昭和町二丁目 | 阿波富田駅6分 | 2,680万円 | 44.0万円 | 60.9㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は徳島県で18.6%下落、徳島市では18.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（44.2万円）は徳島市の平均と比較して19.8%割高です。